Sanierungen 2025, es geht los…

Ein Überblick über die diesjährigen Maßnahmen

Immer wieder im Frühling ist es so weit: Nach langer, sorgfältiger Planung beginnt die Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen des Jahres. Auch 2025 erwartet Sie und uns ein vielfältiges Bauprogramm. Zusätzlich wird das Bauprogramm der Strangsanierungen von Jahr zu Jahr umfangreicher. Das liegt nicht etwa daran, dass unser Bestand schlechter wird, sondern an den sich ständig erhöhenden Anforderungen und sich verändernden Rahmenbedingungen. Ging es vor ca. zehn Jahren vor allem darum, alte Bauteile – und hier im Speziellen die Bäder – zu erneuern, so stehen heute natürlich u. a. auch die CO2-Reduktion der jährlichen Emission, die Reduzierung des Energiebedarfs und die Nachhaltigkeit der Maßnahme im Fokus.

Die Energieeffizienz ist, neben anderen Kriterien, ein wesentlicher Faktor für die Festlegung der Reihenfolge der Sanierungen im Bestand. Besonders effektiv ist in diesem Zusammenhang der Umbau der Einrohrheizung in moderne Zweirohrsysteme, die zudem noch im Niedertemperaturniveau gefahren werden. Dies bedeutet einen erheblichen Umbauaufwand und eine Belastung unserer Mieter – schließlich müssen wir in jeden Raum, wenn auch nur kurz. Es zeigt sich aber aus den Erfahrungen der letzten Jahre: Es lohnt sich! Je nach Art der Ausführung der Einrohrheizung zeigen sich hier Einsparpotenziale von bis zu 30 Prozent des Energieverbrauchs. Dies ist umso wichtiger in Zeiten von steigenden Energiekosten. Zudem sind unsere Heizungen dann auch fit für alternative Heizsysteme, die bereits erfolgreich in unserem Bestand getestet werden. So läuft in Lehndorf bei drei baugleichen Häusern seit 2024 eine reine Luft-Wasser-Wärmepumpe im direkten Vergleich mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe. Wir werden sehr genau hinschauen, welches System das bessere ist. 

Und selbstverständlich laufen unsere Programme auch in diesem Jahr weiter. Im Müllplatzprogramm schaffen wir bereits jetzt die Voraussetzungen für das Auslaufen der Bobby-Boxen (Zählung der Schüttungen). Und auch 2025 sanieren wir wieder Dächer, Fenster und Geländer in Einzelmaßnahmen. Im Aufzugsprogramm ist zudem dieses Jahr die Schaffung eines neuen Aufzugs im Bestand vorgesehen. Es wird ein arbeitsreiches Jahr – soviel ist sicher. Wir freuen uns, dies mit Ihnen und für Sie umsetzen zu können.

Dachprogramm:	400.000 Euro
Fensterprogramm:	200.000 Euro
Müllplatzprogramm:	400.000 Euro
Geländerprogramm:	150.000 Euro
Aufzugsprogramm:	445.00 Euro
Heizungsprogramm:	730.000 Euro
Kleininstandhaltung:	4,1 Mio. Euro
Wohnungsmodernisierung:	2,2 Mio. Euro
Kleinmaßnahmen:	1,4 Mio. Euro
Garagen:	80.000 Euro

Braunschweig

• Lichtenberger Str. 14
  Strangsanierung, Fassade, Dacherneuerung, Fenstererneuerung, Treppenhaus, Zweirohrheizung

• Königstieg 20
  Teil-Fassadendämmung, Dacherneuerung, Fenstererneuerung

Gifhorn

• Käthe-Kollwitz-Ring 37, 39, 41, 43, 45
  Fassadensanierung

Goslar

• Marienburger Str. 25, 27, 29
  Strangsanierung, Dacherneuerung, Fenstererneuerung, Treppenhaus, Zweirohrheizung

• Lauenburger Str. 40, 42
  Strangsanierung, Fassade, Dacherneuerung, Fenstererneuerung, Treppenhaus, Zweirohrheizung

Salzgitter

• Wildkamp 85, 87, 89
  Fassadensanierung

• Ernst-Reuter-Str. 9, 11
  Fassadensanierung

Wolfenbüttel

• Ravensberger Str. 4, 6, 8
  Strangsanierung, Fassade, Dacherneuerung, Fenstererneuerung, Treppenhaus, Heizkörper

• Ravensberger Str. Garagenanlage
  Dachsanierung, Anstrich