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+ 4 Zimmer mit großer Dachterrasse +

Lichtwerkallee
7,
38106
Braunschweig
57040.1300.2.38
1.366,00 € Kaltmiete/Monat
4 Zimmer
118,78 m² Wohnfläche

Details

Wohnfläche

118,78 m²

Zimmeranzahl

4

Etage

4

Grundmiete

1.366,00 €

Nebenkosten

194,00 €

Heizkosten

209,00 €

Gesamtmiete

1.769,00 €

Genossenschaftsanteile

3150 EUR

Vermietbar ab:

01.01.2027

Energieausweis

Ausweisart

Bedarfsausweis

Heizungsart

Fernwärme

Endenergiekennwert

45,00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2024

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen wurde im Jahr 2024 erbaut. Der Zugang zum Objekt ist ebenerdig gestaltet. Um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern! Auf dem Hinterhof sind Grünflächen, Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz angelegt. Für Kinder stehen ein Spielschiff und ein Drehspiel bereit. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Eine Stellplatzanlage ist fußläufig erreichbar. Bei Interesse an einer Anmietung sprechen Sie uns gerne an. Darüber hinaus befinden sich auf der Stellplatzanlage vier halböffentliche Ladepunkte für Elektromobile.

Ausstattung

• hochwertiger Bodenbelag aus Designplanken • tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen • zwei 2-farbig geflieste, mit Handtuchheizkörpern und Markenobjekten ausgestattete Badezimmer • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektrische Rollläden • ebenerdig begehbarer Aufzug (vom Keller bis ins Dachgeschoss) • moderner Multimediaanschluss und Zugang zu schnellem Internet über einen Koaxial- und einen Glasfaseranschluss • zusätzliche Abstellfläche im eigenen Kellerraum

Lage

Das Stadtquartier „Caspari-Viertel“ liegt im nördlichen Ringgebiet Braunschweigs zwischen Mittel- und Bültenweg. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität, genauso wie die bereits vorhandenen Dienstleistungs- und Freizeitangebote, erfüllen die besten Voraussetzungen für ein städtisches Quartier. Über die Stadtautobahn erreichen Sie schnell alle Ziele in Nah und Fern. Auch befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Der Nordpark, der Ölper See oder der Schul- und Bürgergarten in unmittelbarer Nähe bieten einen hohen Naherholungswert.

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Wohnung

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Lichtwerkallee
7
38106
Braunschweig
4 Zimmer
118,78 m² Wohnfläche
1.366,00 € Kaltmiete/Monat
1.769,00 € Warmmiete/Monat
Verfügbar ab: 01.01.2027
Wohnung

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30 B
38106
Braunschweig
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456,15 € Kaltmiete/Monat
700,15 € Warmmiete/Monat
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