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3-Zimmerwohnung in Rühme

Wiener Str.

11A,

38112

Braunschweig

57040.410.8.2240

480,00 € Kaltmiete/Monat

3 Zimmer

65,92 m² Wohnfläche

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Details

Wohnfläche

65,92 m²

Zimmeranzahl

Grundmiete

480,00 €

Nebenkosten

100,00 €

Heizkosten

100,00 €

Gesamtmiete

700,00 €

Vermietbar ab:

01.02.2026

Energieausweis

Ausweisart

VERBRAUCH

Heizungsart

Gas

Energiekennwert

114,00 kWh/(m²·a)

Baujahr

1961

Energieausweis als PDF herunterladen5 MB

Objektbeschreibung

Das 2-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen wurde im Jahr 1961 erbaut. Eine eher ruhige Lage, große Balkone und viel Grün sind kennzeichnend für das gesamte Quartier. Um die Gartenpflege und den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern! Ein professioneller Hausmeisterservice steht Ihnen zur Verfügung. Öffentliche Stellplätze befinden sich in der Nähe. Zusätzlich können einzelne Stellplätze angemietet werden, sprechen Sie uns an.

Ausstattung

• Duschbad mit Fenster • alle Decken und die Wände sind mit Raufaser tapeziert • Bodenbelag (Laminat vom Vormieter) in allen Zimmern vorhanden • eigener Mieterkeller und Bodenabteil

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Rühme im Norden von Braunschweig. Im öffentlichen Personennahverkehr verfügt Rühme mit der Linie 1 über eine direkte Straßenbahnanbindung in die Innenstadt sowie ab der Haltestelle Lincolnsiedlung Anschluss an die umliegenden Stadtteile per Busverbindungen. Infrastrukturell ist Rühme gut erschlossen: ein Supermarkt, ein Drogerie-Markt, eine Bäckerei, mehrere Restaurants sowie ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule finden sich im Süden des Stadtteils rund um die Gifhorner Straße. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit und seine Nähe zur Innenstadt aus. Zum Spazieren lädt besonders die Schunter mit ihren grünen Wiesen im Westen von Rühme ein.

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