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+ 3 Zimmer mit Balkon – mit modernisierten Bad +

An den Gärtnerhöfen
3,
38120
Braunschweig
57040.499.23.2674

Details

Wohnfläche

59,60 m²

Zimmeranzahl

3

Etage

2

Grundmiete

454,00 €

Nebenkosten

95,00 €

Heizkosten

70,00 €

Gesamtmiete

639,00 €

Vermietbar ab:

01.02.2026

Energieausweis

Ausweisart

VERBRAUCH

Heizungsart

Gas, Fernwärme

Energiekennwert

154,00 kWh/(m²·a)

Baujahr

1961

Objektbeschreibung

Wohnen im neuen aufstrebenden Quartier Gärtnerhöfe! Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich neuen Wohnquartier An den Gärtnerhöfen. Im Jahr 2021 fanden umfassenden Sanierungsarbeiten im Haus, dem Dach, den Balkonen und an den Versorgungssträngen inkl. umfassenden Badezimmersanierungen statt. Ebenfalls werden alle Fenster erneuert. Um die Gartenpflege und den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern! Ein professioneller Hausmeisterservice steht Ihnen immer zur Seite.

Ausstattung

Die 3-Zimmerwohnung verfügt über ein in 2019/2020 saniertes Badezimmer, sowie einen modernen Flur, welcher mit Vinyl-Design-Fußboden ausgelegt ist. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche haben einen weißen Anstrich. Die Bodenbeläge sind individuell gestaltbar. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich eine Baustelle, auf welcher die Arbeiten voraussichtlich Ende 2025 abgeschlossen sind.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Weststadt im Donauviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, die Sie entspannt von einem Ort zum anderen bringen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit, sehr gute Infrastruktur, die grünen Außenanlagen und seine Nähe zur Innenstadt aus. Familien kommen zudem voll auf Ihre Kosten. Es gibt viele Spielplätze und in der Nähe den großen Westpark mit Raffteichschwimmbad. Kindereinrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule runden das Angebot ab. Weitere Freizeitmöglichkeiten bilden u.a. Sportverein, Kulturpunkt-West und die Kirchengemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Form von Discountern, Supermärkten, Drogerien und Bäckern vorhanden. Darüber hinaus sind im Stadtteil viele Allgemein- und Fachärzte und Apotheken.

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Baugenossenschaft Wiederaufbau eG

Güldenstaße 25
38100 Braunschweig

Öffnungszeiten

Montag

09.00 bis 16.00 Uhr

Dienstag

09.00 bis 16.00 Uhr

Mittwoch

09.00 bis 12.30 Uhr

Donnerstag

09.00 bis 17.30 Uhr

Freitag

09.00 bis 12.30 Uhr

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An den Gärtnerhöfen
3
38120
Braunschweig
3 Zimmer
59,60 m² Wohnfläche
454,00 € Kaltmiete/Monat
639,00 € Warmmiete/Monat
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