Sie sind hier:

+ 3 Zimmer mit Ausblick +

Lechstr.

34,

38120

Braunschweig

57040.625.7.3639

440,00 € Kaltmiete/Monat

3 Zimmer

59,89 m² Wohnfläche

Merken

Exposé laden1 MB

Details

Wohnfläche

59,89 m²

Zimmeranzahl

Etage

Grundmiete

440,00 €

Nebenkosten

110,00 €

Heizkosten

100,00 €

Gesamtmiete

670,00 €

Vermietbar ab:

01.10.2026

Energieausweis

Ausweisart

VERBRAUCH

Heizungsart

Gas, Fernwärme

Energiekennwert

103,00 kWh/(m²·a)

Baujahr

1963

Energieausweis als PDF herunterladen239 KB

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einer ruhigen wenig befahrenen Straße (30er Zone). In der Vergangenheit fanden umfassende Sanierungsarbeiten im Haus, an den Balkonen und an den Versorgungssträngen inkl. umfassender Badezimmersanierungen statt. Das Dach ist erneuert wurden. Ein Aufzug wurde an der Rückseite zu den Zwischengeschossen angebaut. Um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern! Ein professioneller Hausmeisterservice steht Ihnen immer zur Seite.

Ausstattung

• geräumiges Wohnzimmer/Schlafzimmer mit schönem Balkon • Dusche im Tageslichtbad (Bad mit Fenster) • Moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer • hochmodernen Multimediaanschluss mit Kabelfernsehen und Zugang zu schnellem Internet über unseren Dienstleister Deutschland/Vodafone • weitere Staumöglichkeiten im eigenen Mieterkeller und im Dachbodenabteil • Fahrradständer vor dem Haus und Fahrradkeller • Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Podest zwischen 2. OG und 3. OG Möglichkeit zur Übernahme von Küche und Bodenbelägen vom Vormieter, früherer Vertragsbeginn möglich.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Weststadt im Isarviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, die Sie entspannt von einem Ort zum anderen bringen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit, sehr gute Infrastruktur, die grünen Außenanlagen und seine Nähe zur Innenstadt aus. Familien kommen zudem voll auf Ihre Kosten. Es gibt viele Spielplätze und in der Nähe den großen Westpark mit Raffteichschwimmbad. Kinderein-richtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule runden das Angebot ab. Weitere Freizeitmöglichkeiten bilden u.a. Sportverein, Kulturpunkt-West und die Kirchengemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Form von Discountern, Supermärkten, Drogerien und Bäckern vorhanden. Darüber hinaus sind im Stadtteil viele Allgemein- und Fachärzte und Apotheken.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren