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+ 2 Zimmer – WBS erforderlich! +

Montgolfierstr.

38106

Braunschweig

57040.1300.3.25

324,30 € Kaltmiete/Monat

2 Zimmer

43,24 m² Wohnfläche

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Exposé laden3 MB

Details

Wohnfläche

43,24 m²

Zimmeranzahl

Etage

Grundmiete

324,30 €

Nebenkosten

83,00 €

Heizkosten

83,00 €

Gesamtmiete

503,30 €

Vermietbar ab:

01.02.2026

Energieausweis

Ausweisart

BEDARF

Heizungsart

Gas, Fernwärme

Baujahr

2024

Energieausweis als PDF herunterladen834 KB

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen wurde im Jahr 2024 erbaut. Der Zugang zum Objekt ist ebenerdig gestaltet. Um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern! Auf dem Hinterhof sind Grünflächen, Sitzgelegenheiten und ein Spielplatz angelegt. Für Kinder stehen ein Spielschiff und ein Drehspiel bereit. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Eine Stellplatzanlage ist fußläufig erreichbar. Bei Interesse an einer Anmietung sprechen Sie uns gerne an. Darüber hinaus befinden sich auf der Stellplatzanlage vier halböffentliche Ladepunkte für Elektromobile.

Ausstattung

• hochwertiger Bodenbelag aus Designplanken • tapezierte und weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen • 2-farbig farbig gefliestes, mit einem Handtuchheizkörper und Markenobjekten ausgestattetes Badezimmer • 3-fach verglaste Kunststofffenster • elektrische Rollläden • ebenerdig begehbarer Aufzug (vom Keller bis ins Dachgeschoss) • moderner Multimediaanschluss und Zugang zu schnellem Internet über Koaxial oder Glasfaser • zusätzliche Abstellfläche im eigenen Kellerraum • Einbauküche kann gegen Zahlung eines Abstands vom Vormieter übernommen werden • öffentlich geförderte Wohnung – Wohnberechtigungsschein (WBS – zweiter Förderweg) erforderlich

Lage

Das Stadtquartier „Caspari-Viertel“ liegt im nördlichen Ringgebiet Braunschweigs zwischen Mittel- und Bültenweg. Die Nähe zur Innenstadt und zur Universität, genauso wie die bereits vorhandenen Dienstleistungs- und Freizeitangebote, erfüllen die besten Voraussetzungen für ein städtisches Quartier. Über die Stadtautobahn erreichen Sie schnell alle Ziele in Nah und Fern. Auch befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Fahrradminuten zu erreichen. Der Nordpark, der Ölper See oder der Schul- und Bürgergarten in unmittelbarer Nähe bieten einen hohen Naherholungswert.

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