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Für Alleinunterhalter…

E.-M.-Arndt-Str.

124,

38304

Wolfenbüttel

57040.355.2.2005

317,40 € Kaltmiete/Monat

1 Zimmer

39,64 m² Wohnfläche

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Exposé laden1 MB

Details

Wohnfläche

39,64 m²

Zimmeranzahl

Grundmiete

317,40 €

Nebenkosten

60,00 €

Heizkosten

40,00 €

Gesamtmiete

427,40 €

Vermietbar ab:

sofort

Energieausweis

Ausweisart

VERBRAUCH

Heizungsart

Gas

Energiekennwert

114,00 kWh/(m²·a)

Baujahr

1960

Energieausweis als PDF herunterladen538 KB

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen wurde im Jahr 1960 erbaut. Es fanden bereits umfangreiche Sanierungsarbeiten an der Fassade statt, wobei die Balkone beispielsweise vergrößert wurden. Um die Gartenpflege und den Winterdienst brauchen Sie sich nicht kümmern! Ein professioneller Hausmeisterservice steht Ihnen immer zur Seite. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

Die Wohnung wird aktuell modernisiert. Das heißt u.a. wird die Elektrik in der gesamten Wohnung auf den neuesten Stand gebracht. Darüber hinaus wird das Bad komplett erneuert, mit u.a. einer Dusche (statt der bisherigen Badewanne) und einem Waschmaschinenanschluss versehen und anschließend modern ausgestattet sein. Sämtliche Decken werden tapeziert und gestrichen, die Wände in der Küche, im Flur und im Wohnzimmer werden ebenfalls tapeziert und gestrichen, im Bad gestrichen. Bodenbelag wird im Bad (Fliesen), in der Küche (Designplanken) sowie im Flur (Designplanken) und im Wohnzimmer (Designplanken) neu verlegt. Die Wohnung wird demnach bezugsfertig übergeben. Zur Wohnung gehören ein jeweils separater Keller- und Bodenraum. Eine Anmietung der Wohnung ist voraussichtlich zum 16.12.2025 bzw. 01.01.2026 möglich.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in Wolfenbüttel. Wolfenbüttel ist mit ca. 52.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen. Der öffentliche Personennahverkehr kann Sie mittels diverser Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe entspannt von einem Ort zum anderen bringen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Neben der Autobahnanbindung sind insbesondere für Familien die Kindereinrichtungen wie Kindergärten und Schulen zu nennen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Form von unterschiedlichen Discountern, Supermärkten, Drogerien, Bäckern und Baumärkten vorhanden. Darüber hinaus sind im Wohngebiet Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken ansässig.

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