Ausstattung

Vermietung ab 01.11.2021!!! Erstbezug nach Sanierung! • geräumiges Wohnzimmer mit schönem Balkon • NEU modernisiertes Tageslichtbad (Bad mit Fenster) mit Dusche (06/2021); Waschmaschinenstellplatz in der Abstellniesche im Flur • NEUE moderne Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer • Designfußbodenplanken im scandinavien Style in Flur und Küche • alle Decken in der Wohnung und die Wände in Küche und Flur sind mit Raufasertapete ausgestattet und weiß gestrichen • Bodenbeläge und Wände in den Wohn- und Schlafräumen sind individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar • hochmodernen Multimediaanschluss mit Kabelfernsehen und Zugang zu schnellem Internet über unseren Dienstleister KabelDeutschland/Vodafone • weitere Staumöglichkeiten im eigenen Mieterkeller und Dachbodenabteil

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Weststadt im Donauviertel. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs, die Sie entspannt von einem Ort zum anderen bringen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit, sehr gute Infrastruktur, die grünen Außenanlagen und seine Nähe zur Innenstadt aus. Familien kommen zudem voll auf Ihre Kosten. Es gibt viele Spielplätze und in der Nähe den großen Westpark mit Raffteichschwimmbad. Kindereinrichtungen wie Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule runden das Angebot ab. Weitere Freizeitmöglichkeiten bilden u.a. Sportverein, Kulturpunkt-West und die Kirchengemeinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Form von Discountern, Supermärkten, Drogerien und Bäckern vorhanden. Darüber hinaus sind im Stadtteil viele Allgemein- und Fachärzte und Apotheken.

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen wurde im Jahr 1962 erbaut und befindet sich in einer ruhigen wenig befahrenen Straße (30er Zone). Im Jahr 2021 finden umfassenden Sanierungsarbeiten im Haus, den Balkonen und an den Versorgungssträngen inkl. umfassenden Badezimmersanierungen statt. Das Dach und die Fenster sind bereits ab dem Jahr 2018 erneuert wurden. Um die Treppenhausreinigung, die Gartenpflege und den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern! Ein professioneller Hausmeisterservice steht Ihnen immer zur Seite. Eine Garagenanlage ist fußläufig erreichbar. Bei Interesse an einer Anmietung sprechen Sie uns bitte an.