Das Geschäftsjahr 2011
Die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG konnte sich auch 2011 als eines der führenden Unternehmen dieser Branche im Verband der Wohnungswirtschaft in Niedersachsen und Bremen e. V. positionieren. Der Jahresabschluss 2011 weist einen Jahresüberschuss von T€ 2.868,8 nach T€ 7.585,5 Afa und T€ 9.325,0 Instandhaltungsaufwand aus. Das Eigenkapital der Genossenschaft in Höhe von rd. € 101,9 Mio. ist ein Beweis unserer wirtschaftlichen Solvenz. Die Eigenkapitalquote von 27,5 % der Bilanzsumme liegt weiterhin über dem Durchschnitt vergleichbarer Genossenschaften. Am 31.12.2011 besaß die Genossenschaft 10.007 Wohnungen mit insgesamt 609.248 m² Wohnfläche.
Es bleibt eine ständige Herausforderung für die Genossenschaft, den Forderungen nach bezahlbaren Mieten und günstigen Nebenkosten für unsere Mieter und deren steigende Erwartungen nach hochwertigen Wohnqualitäten zu entsprechen. Insbesondere, wenn wir unserem Ziel der regionalen Marktführerschaft entsprechen wollen. Voraussetzung dafür ist ein gut instand gehaltener bzw. modernisierter Wohnungsbestand in attraktiv gestalteten Wohnquartieren.
Unter diesen Voraussetzungen und bei einer vergleichsweise günstigen Durchschnittsmiete von € 5,07 pro m² Wohnfläche, werden wir weiterhin unsere Marketingbemühungen und unsere Kundenpflege intensivieren, um neue Kundengruppen von den Vorteilen unserer Genossenschaft zu überzeugen und sie für uns zu gewinnen. Daneben ist es aber von größter Bedeutung, unsere Mieter durch Kundenfreundlichkeit und Dienstleistungen der verschiedensten Art an unser Haus zu binden.
Die Spareinrichtung ist in diesem Zusammenhang ein wichtiger Baustein zur Kundenbindung, durch gute, persönliche Beratung und attraktive Sparangebote. Seit der Gründung im Oktober 2006 konnten wir in rd. 5 Jahren € 42,3 Mio. Spareinlagen einwerben. Damit wurden unsere Erwartungen weit übertroffen.
Hinsichtlich der Bauaktivitäten lag der Fokus im Wesentlichen 2011 auf der Modernisierung der Bestandswohnungen und im geringeren Umfang in der Neubautätigkeit. Insgesamt hat die Genossenschaft Bauleistungen in Höhe von 15,5 Mio. € vergeben und damit auch in diesem Jahr wieder einen nicht zu unterschätzenden Beitrag zur Auslastung der Bauwirtschaft und der damit verbundenen Arbeitsplatzsicherung geleistet.
Die ordentliche Vertreterversammlung genehmigte am 23. Juni 2012 den Jahresabschluss und die Gewinnverteilung – einschließlich der Dividende von 4 % - einstimmig, wie sie dem Aufsichtsrat und dem Vorstand Entlastung erteilte.
Aufsichtsrat und Vorstand danken hinsichtlich der Neuwahlen zur Vertreterversammlung 2012 allen Mitgliedern, die sich als Kandidaten zur Wahl gestellt haben. Wir freuen uns auf eine weitere vertrauensvolle Zusammenarbeit mit den neu gewählten Vertreterinnen und Vertretern, wie es bisher in unserer Genossenschaft immer der Fall war.
Geschäftsbericht 2011
Hier bekommen Sie den Geschäftsbericht 2011 der Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹.
Internationales Know-how nutzen
Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ ist Mitglied in europäischer Immobilien-Organisationen
Die ›Wiederaufbau‹ ist der European Federation for Living (EFL) beigetreten. Diese einzigartige europäische Vereinigung ist ein Verband von Wohnungsbau-Gesellschaften, Immobilien-Entwicklern und Bau-Finanzierern. Darüber hinaus arbeitet die EFL mit Forschungseinrichtungen, politischen Gremien sowie der Wirtschaft zusammen.Die ›Wiederaufbau‹ sieht in der Vernetzung auf europäischer Ebene die Chance, vom Austausch mit den ausländischen Partnern beispielsweise über die kostengünstige Umsetzung von EU-Richtlinien für die energetischen Sanierungen zu profitieren. Auch kann der „Blick über die Grenzen“ neue Wege zur Modernisierung von Mietwohnungen im Bestand, sowie den Neubau von Miet- und Eigentumswohnungen aufzeigen – hierzu zählen auch die zielgruppengerechten Ausstattungsmerkmale.Die European Federation of Living ist 2005 in den Niederlanden als Vereinigung einer Reihe von Wohnungsgesellschaften, einem Entwickler und einem Bauunternehmer gegründet worden. Ziel war von Beginn an, den Austausch mit deutschen Wohnungsgesellschaften und ihren Institutionen zu knüpfen. Inzwischen verfolgen die Mitglieder des Verbandes in einem immer enger zusammenwachsenden Europa einen internationalen Weg. Die EFL bietet ihren Mitgliedern daher nicht nur die Plattform für einen ständigen Austausch von Know-how sondern auch die Chance zu gemeinsamen Projekten auf europäischer Ebene. Dabei dient die Vereinigung auch als politische Interessenvertretung auf europäischer Ebene. Dabei arbeitet die EFL mit einem weiteren Verband internationaler Wohnungsunternehmen zusammen, der EUROHONET. Ihm gehören 30 öffentliche Wohnungsunternehmen aus fünf Ländern an. Beide Unternehmen wollen sich für die Entwicklung gemeinsamer Projekte einsetzen, die aus Mitteln der EU finanziert werden sollen.Weitere Informationen finden Sie unter: www.ef-l.eu
Verbände und Organisationen
Der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. vertritt als größter deutscher Branchendachverband bundesweit und auf europäischer Ebene rund 3.000 Wohnungsunternehmen. Sie bewirtschaften rd. 6 Mio. Wohnungen, in denen über 13 Mio. Menschen wohnen. Der GdW repräsentiert damit Wohnungsunternehmen, die fast 30 Prozent aller Mietwohnungen in Deutschland bewirtschaften.
Der vdw Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Niedersachsen und Bremen e.V. ist die Dachorganisation der unternehmerischen Wohnungswirtschaft in den beiden Bundesländern. Er ist einer von 14 Regionalverbänden, die im GdW Bundesverband deutscher Wohnungsunternehmen e.V. zusammengeschlossen sind. Der vdw kooperiert mit dem VNW Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen.
Die Wohnungsbaugenossenschaften in Deutschland
- Einzigartig, modern und serviceorientiert -
Unter dem Siegel der "Bauklötzchen" haben sich in Deutschland mehr als 370 Genossenschaften mit über 800 000 Wohnungen zusammengeschlossen. Die Genossenschaften unserer Initiative stehen für moderne Dienstleistung und größtmögliche Kundenorientierung durch flexible Beratung und guten Service rund ums Wohnen.
