Reihenhaus mit Vollkeller und Satteldach
- Gartenansicht
- Hauseingang
Zweifamilienhaus als Kapitalanlage mit gepflegtem Umfeld!
Ort: Braunschweig-Rühme, Steubenstraße 8
Wohnfläche: ca. 109,00 m² (EG: 53,75 m² / OG: 55,24 m²)
Baujahr: ca. 1954
Kaufpreis: 99.000,00 €
Käufercourtage: Es fällt keine Käufercourtage an.
Beschreibung: Braunschweig als regionales Oberzentrum gehört zu den dynamischen Großstädten und sichert mit seinen Entwicklungsperspektiven nachhaltig den Wert dieser Immobilie. Das gepflegte Umfeld, die umfassende Infrastruktur und die Vielzahl an Nahversorgungseinrichtungen verleihen diesem Standort ein hohes Maß an Wohnqualität. Weiterhin sorgen zahlreiche Unternehmen für attraktive Arbeitsplätze und lukrative Verdienstmöglichkeiten.
Im massiv gebauten Zweifamilienhaus sind die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss vermietet und stehen momentan für eine Selbstnutzung nicht zur Verfügung.
In beiden Wohnungen befinden sich Teppichböden und PVC-Auslagen.
Die derzeitige Jahreskaltmiete für beide Wohnungen beläuft sich auf € 6.543,00. Nebenkosten werden auf die Mieter umgelegt. Die Kosten für die Strom- und Gasversorgung werden von den Bewohnern mit den Versorgungsbetrieben direkt abgerechnet.
Da das Reihenhaus sich im genossenschaftlichen Eigentum befindet, genießen die jeweiligen Mieter im Verkaufsfall ein Vorkaufsrecht sowie einen erweiterten Kündigungsschutz. Danach darf der neue Vermieter (Käufer) keine Kündigung etwa wegen Eigenbedarf aussprechen. Es gilt eine Sozialklausel, die Bestandteil des Kaufvertrages werden wird.
Beratung und Verkauf:
Bodo Fricke
0531 - 5903 232
B.Fricke{@}wiederaufbau[.]de
